备受关注的广州荔湾区大坦沙岛更新改造项目迎来新进展。12月12日，河沙村第一期复建安置房地块房屋拆卸工作正式启动。金羊网记者了解到，大坦沙岛未来除了打造高端健康医疗生态岛之外，还将有建筑面积超40万平方米的商业综合体落户岛上。

新亮点：先安置后拆迁

随着钩机将河沙村内一厂房挖穿，位于大坦沙岛内的河沙村第一期复建安置房地块房屋正式开拆。未来，这片占地面积约8万平方米的厂房工业区将被拆除，取而代之的是1800套供村民回迁的安置房。“我们都很盼望村子能尽快改造。”河沙村村民吴耀章表示，这次河沙村改造与之前一些城中村改造不同，村民可以等安置房建好搬进去之后，开发商才会对村民原有的私人物业进行拆除。这种“先安置后拆迁”的方法给不少村民吃了一颗“定心丸”。据荔湾区相关部门统计，河沙村补偿安置方案入户表决工作已取得重大突破，截至目前，方案整体表决同意率已超过70%。

不过，仍有一些村民心存疑虑，“有部分村民担心改造时间长，开发商资金链出现断裂，整个改造会出现烂尾。”不过记者了解到，针对项目烂尾的可能，本次大坦沙更新改造出台相关配套政策，开发商在对项目进行改造前需要把项目内复建安置房、公建配套等所需要的建设资金，提前打到政府的监管账户上。如果开发商中途退出了，村里还可以利用账户上的资金把复建房建好。同时，村里要动用这笔资金也要经过审核。

新定位：健康生态岛

记者了解到，大坦沙岛改造规划定位为健康生态岛，已列入广州市2017年重点建设项目。全岛更新改造规划面积239.31公顷，包括河沙、西郊、坦尾三条村的集体土地225.30公顷及19宗国有用地共14.01公顷。规划6所中小学校，1间三甲医院，1个文化广场，新建扩建市政道路24条（总长度2.22公里），绿化率由14.94%提升至42.52%。

除了河沙村之外，另外两个村的改造计划也在如火如荼进行中。

新布局：商业综合体

记者了解到，整个大坦沙岛健康医疗将以广州呼吸中心为核心，带动智慧医疗、康复治疗、健康管理、养老养生、第三方医学服务、健康旅游、健康金融等产业发展，打造国际高端医疗中心。其中，省、市共建的重点项目广州呼吸中心选址于荔湾区大坦沙岛桥中路，建成后可补充广州市西部地区优质医疗资源的不足。

记者留意到，大坦沙岛未来的商业布局还不仅仅只专注于医疗领域。大坦沙岛地区规划复建村集体物业以及融资商业物业建筑面积共超过200万平方米，将重点打造以“高端健康医疗服务”为重点的医、疗、休、养、游全产业链。其中，凯德集团将在坦尾地铁站旁打造一个建筑面积超过40万平方米的商业综合体，涵盖大型商场、高等级写字楼、五星级酒店、服务式公寓等各种业态。